太田市 不動産ナビ


Q.36
大阪市内(港区・此花区)で賃貸マンションを探しています。賃貸ショップを教えてく...

大阪市内(港区・此花区)で賃貸マンションを探しています。賃貸ショップを教えてください。港区・此花区で、2K〜2DKまたは1LDKの物件を探しています。転勤族の会社員30代夫と夫婦2人です。家賃10万以内の物件を探してます。不動産屋は、港区内のアパマンショップ、エイブル、ピタットハウスの3店舗に行ってきました。この中で一般的に良心的な店舗はどれでしょうか?もちろん家賃や希望条件・担当する営業にもよるとは思いますが・・・(アパマンは営業がヒドかったですが)各社1件ずつ検討してみようかと思える物件はあったのですが、これ!という物件になかなか巡り合わず決めかねています。難しい条件は出してないつもりなのですが、なかなか良い物件を紹介してくれないので、”物件はたくさんあるのに出し渋っているのか?”と思えてしまいます。また、仮契約もしていないのに、各社営業マンから1日おきに電話がきます。不動産は水ものだし、不動産屋も金儲けなので、仕方ないと思いますが、安心して任せられる不動産屋があれば教えてください。上記以外のショップでお勧めの賃貸ショップもありましたらお願いします。


A.36
大阪市内(港区・此花区)で賃貸マンションを探しています。賃貸ショップを教えてく のベストアンサー

実際に行って感じた事が一番確実な情報です。それと物件情報は不動産屋で共有してますから、酷かったアパマンの物件も他で紹介出来る場合はあります。一番対応が良かった不動産屋で申し込んでみましょう。良い物件が出ないからと勝手に出し渋ってると考えるのも間違いです。今の時期はそれほど空き物件が出てきませんから。それと賃貸では仮契約と言うのはありません。来店し用紙に記入したら電話がくるのは当然です。仲介業者は仲介手数料だけが収入ですから必死なんですよ。取りあえずは希望の物件が出てくるまで、色々な不動産屋を巡ってください。



   

Q.37
韓国にエイブルやアパマンみたいな不動産屋はありますか? そして韓国の敷金・礼金...

韓国にエイブルやアパマンみたいな不動産屋はありますか? そして韓国の敷金・礼金はどうなってますか? 引越し事情は日本と比べてどうよ?


A.37
韓国にエイブルやアパマンみたいな不動産屋はありますか? そして韓国の敷金・礼金 のベストアンサー

ソウルにアパマンコリアが有ったと思います。 基本的に韓国で敷金や礼金という物はないです。 保証金という名目で預けて、出る時には100%戻ってきます。 下の方の自分の物になる制度は知りませんが、韓国では最初の保証金を少なくして、毎月家賃を払うのと、 最初の保証金を不動産価格の7〜80%くらい納めて、毎月の家賃の支払いはなしで暮らせる 2つの制度が主流です。 どちらも最初の保証金は100%戻ってきます。日本のように敷引きなどはないです。 その中間で保証金を増やす代わりに家賃を低くしてもらうとか、その逆もあり、大家によっては色々対応してくれます。 下の方のチョンセシステムもちょっと違いますね。 賃料を前もってまとめて払うのではなく、保証金としてかなりの金額を預け、出る時には100%戻ってくるのがチョンセです。 そのチョンセを大家が運用して稼ぐ代わりに、毎月の家賃が不要になるのです。 不景気から毎月の家賃ウォルセを好む大家が増えてるのではなく、金利の低下により、保証金を多く受け取っても 簡単に利回り良く運用できなくなってきたからです。



   

Q.38
お礼500枚・・・・北海道不動産業界の人に聞きます。転職で不動産に転職を考えてい...

お礼500枚・・・・北海道不動産業界の人に聞きます。転職で不動産に転職を考えています。 札幌では色々あるのですが実際どこがいいのですか? 常口アトム・エイブル・アパマン等他にもあると思うのですが・・・・・ 詳しくわかればありがたいです。 給料や勤務時間・ノルマなどお願いします。 後は、入社しやすさとかも ちなみに31歳です。 よろしくお願いいたします


A.38
お礼500枚・・・・北海道不動産業界の人に聞きます。転職で不動産に転職を考えてい のベストアンサー

不動産と言っても賃貸と売買があります。エイブル・アパマンということなので賃貸ですね? 各社条件は若干異なりますが、ほぼ同じです。繁忙期の1月から3月はほとんど休みなく毎日が時間に追われるでしょう。 収入についても歩合もありますので良い月だと50万円近く行くこともあるでしょう。あとノルマもあるでしょうから募集条件等で比較して見て下さい。賃貸の店舗ですと店長次第というところがほとんどです。お近くならば店頭に客の振りして顔を出して店の雰囲気を見るのも手でしょう。しかし、出入りの多い業界ですからガラっと変わることもありますので分かり辛いかも知れません。 あと、直営かフランチャイズかによってもカラーが違いますので良く調べて下さいね。



 
 

Q.39
近々転職を考えています。 今の仕事は建築業なんですが全くやったことない不動産の...

近々転職を考えています。 今の仕事は建築業なんですが全くやったことない不動産の仕事(アパマンショップやエイブル)をしたいと思ってます。 やっていけるか心配ですが何かアドバイスがあればお願いします。 27歳です。


A.39
近々転職を考えています。 今の仕事は建築業なんですが全くやったことない不動産の のベストアンサー

アパマンショップはほとんどがチェーン店です。 コンビニのように看板を貸しているだけです。エイブルはそれより少ないですが、 チェーン店も多いです。 アパマンショップ ○○店 なんちゃら不動産です。 つまりそのなんちゃら不動産がどうかってのが、判断基準になります。地元の 大手かもしれませんし、5人くらいでやっている街の不動産屋かもしれません。 本部に就職するのであればその限りではありませんが。 少しでも参考になれば。



   

Q.40
越谷で初めての一人暮らしをしようと思っています。 実際に足を運んで不動産屋や物...

越谷で初めての一人暮らしをしようと思っています。 実際に足を運んで不動産屋や物件を見ていますが、こちらの知恵袋を見ると気に入った物件を紹介してくれる仲介業者の悪評ばかりで不安になりました。どなたか、オススメの不動産屋さん、もしくは「この不動産屋はやめとけ」とかありましたら教えてください。 ちなみに、自分が検討している不動産屋は、エイブル・ハウスコム・アパマンなどです。


A.40
越谷で初めての一人暮らしをしようと思っています。 実際に足を運んで不動産屋や物 のベストアンサー

せんげん台駅の近くのイチゴハウスという不動産屋で私は5年くらい前にお世話になりました。大阪から仕事の都合で引っ越したのですが、親身になって探してくれましたよ。ちなみにあなたの候補の会社はフランチャイズですよ。



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