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Q.471
お隣の家が改築。それに際して…お隣の家が改築することになり、いろいろ確認したい...

お隣の家が改築。それに際して…お隣の家が改築することになり、いろいろ確認したい事が出てきたのですが住宅関係にまったくの無知なので、ご助言いただければと思い質問させて頂きます。私の家と隣の家はそれぞれ戸建ての住宅ですが、互いの敷地を境にして接している壁が繋がっている(あくまで外見の塗装上で、屋内は繋がっていません)様な住宅です。登記上は2棟で1つの登記となっているようで、改築等に際してはお互いの同意書をかわすように地区で決めているようです。今回の改築は、一度建物をすべて取り壊し、壁の接している部分をなくし(1mほど離し)さらに、建物の建っている場所を敷地内で割と大きくズラして、新たに建築するという内容なのです。古い住宅地なので改築自体には反対ではなかったのですが、改築にさいして建物の位置を大きくズラす事にされたようで、図のように敷地のほぼ反対側に寄せて建築するそうです。お隣の建物によって当方の庭にあたる部分の日当りもかなり悪くなってしまい、さらに地盤の関係でかなり騒音のある施工も必要で、工事全体で3ヶ月ほどかかるとのことで。。。「自分の敷地なのだから自分の好きにする」と主張されれば、それもそうなのですがとつぜんこのような設計図を提示されて、同意を求められ、正直ショックでなりません。まったく日が射さなくなるわけでもないので、日照権云々を訴えるには弱いようにも思えますしなにぶん当方も歳なので、あまり揉め事にしたくないのも事実です。(ちなみにお隣は若いご夫婦です)最終的には反対する事もできないだろうな、とは思うのですがこのような事を相談出来る宛てがなく、ご存知の方がいらっしゃればご助言乞いたい次第です。具体的には施工について・互いの壁の設置面を取り壊す際、こちら側の壁はどの程度の修繕が必要なのか。・古い建物で規制前の建築のため、アスベストが使われている可能性が高いのですが事前にきちんと調査してもらえるのか、解体の際の対策等はこちらにも知らせてもらえるのかまた、あわせて上記やこのようなケースの改築問題について、相談出来る様な機関は存在するのか知りたいです。施工業者そのものに問い合わせると、やはり商売的な対応をされてしまう気がしているので公共の機関、もしくは民間の、相談を主とした団体等はあるのでしょうか(相談についての有償無償を問わず)長文になり恐縮ですが、ご存知の方の助言をいただけると嬉しいです。



A.471
お隣の家が改築。それに際して…お隣の家が改築することになり、いろいろ確認したいのベストアンサー

方角や周囲の状況が解らないですから質問者さんのお気持ちを察しにくいですが。>私の家と隣の家はそれぞれ戸建ての住宅ですが、互いの敷地を境にして接している壁が繋がっている(あくまで外見の塗装上で、屋内は繋がっていません)様な住宅です。<内壁のみで外壁が無い場合が多いですから切り離せば外壁を新規に作る火地洋画在ります。屋根も切り離した部分の補修と少し継ぎ足して軒を作る必要が在るでしょう。>登記上は2棟で1つの登記となっているようで、改築等に際してはお互いの同意書をかわすように地区で決めているようです。<今回は基礎からの移動ですから改築ではなく建替えですから要望ははっきり伝えて守らせられます。要求を拒めば建替自体を中止させても良いでしょう。質問者さん宅の修理など今回の立替で発生する費用もお隣に請求(要求)出来ます。アスベストに付いては使ってないと思いますが内外の使用が不明ですからなんともいえないですね。建て主が不在ですから大した調査はしないと思います。当事者同士での話し合いは角が立ちますし相手に質問者さんに対して気使いが無いようですから弁護士をお願いするのが良いですよ。補足「住宅トラブル弁護士」等で検索すると良いですよ。小銭で動いてくれる弁護士はいないことも承知してください。




   

Q.472
家の道路の前に車のガラスコーティング等をする会社があるのですが、朝から夕方まで...

家の道路の前に車のガラスコーティング等をする会社があるのですが、朝から夕方まで毎日その作業をしていてうるさて困ってます。窓を開けたらテレビはまったく聞こえません。どこに相談したらいいでしょうか?ちなみにその会社の事業内容は、●新車・中古車販売(国産・外車)●車検整備・一般整備●板金塗装●ボディーコーティング●損害保険代理店です。毎日毎日キーキーうるさく頭がおかしくなりそうです。場所も閑静な住宅街なんですが・・・最近引越しをしたばかりで内見をした際は夜だったので分からず、そもそも住宅街でこんなうるさいとは思ってなかったので意識もせず引越しをしてしまいました。これは、私が窓を閉め我慢をしなくてはならないのでしょうか?(その会社は、シャッターを開け作業をしているため騒音がもろにきます)また、どういったところに相談したらいいのでしょうか?長々とわかりずらい質問で申し訳ございません。よろしくお願いします。



A.472
家の道路の前に車のガラスコーティング等をする会社があるのですが、朝から夕方までのベストアンサー

こんにちは^^後から・先から、どちらに先住権?んなものは関係ありません。問題は、その地域が住宅地なのか商業地なのかで変わります。商業地であれば問答無用で文句は言えません、ただし役所の環境課に相談すれば騒音レベル等の調査は行ってくれます(即ではありません)。これによって該当地域の騒音レベルが高い場合は役所の指導が入ります。もちろん材料に因る異臭関係も同様です。しかし住宅地であれば行政は明らかに移転の指導を行うでしょうね。これに関しては法規の範囲で取り締まります。




   

Q.473
室内窓ガラスへの遮熱系コーティング剤の散布について知恵を貸して頂きたいのですが...

室内窓ガラスへの遮熱系コーティング剤の散布について知恵を貸して頂きたいのですが。室内窓ガラス(一般住宅〜店舗・オフィス系硝子まで)に遮熱系のコーティング剤をスプレーガンなどでの吹きつけでの散布をできればと考えています。ですが塗装などでのコンプレッサーの使用などは経験もなく、無知なのでガンやコンプレッサーの選び方などもよく分かりません。ですので、詳しい方などいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが。・室内での散布の為、コンプレッサーの容量などで周囲への飛び散りの量など変わってくるのか?・材料のロスを極力抑えたいので重力式のガンがいいのか?・コーティング剤自体は硬化するとほぼ透明なのでムラなく散布できれば厚塗りする必要はない。・移動も考慮してコンプレッサーはなるべく小型が望ましい。・プロ用とDIY程度のものでは仕上がり具合のかなりの差があるのか?・コーティング剤は液状に近い(気持ち粘度がある程度)である。思いついたものを幾つか挙げましたが、その他気にしないといけない点があるかもしれませんので指摘いただければと思います。コンプレッサーやガンなどどういった物が適するかなど分かる方がいれば教えていただけると有難いです。分かりにくいとは思いますがお願いします。



A.473
室内窓ガラスへの遮熱系コーティング剤の散布について知恵を貸して頂きたいのですがのベストアンサー

スプレーなどでの塗布の場合、ムラの問題があります。厚塗りするなら別ですが、透明なガラスへのスプレーコーティングは、ムラの観点からお勧めしません。施工の確実性を考えて、自分もフィルム貼りをお勧めします。




 
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Q.474
外壁の一部修繕について質問です。築4年の一戸建て住宅です。車庫入れの際に玄関横...

外壁の一部修繕について質問です。築4年の一戸建て住宅です。車庫入れの際に玄関横の外壁を削ってしまい、壁がはがれ中の板金(?)が剥き出しになってしまいました。住宅総合保険に加入していますが、自己での不注意の為保険の適用外と言われました(TT)。30センチくらいが削れているのですが、大体修繕費用はいくらくらいになるものでしょうか?また、売り手業者が倒産しており、どこに依頼したら良いものかも迷っています。工務店?リフォーム会社?塗装会社?詳しい方がおられましたら教えてください。よろしくお願いします。



A.474
外壁の一部修繕について質問です。築4年の一戸建て住宅です。車庫入れの際に玄関横のベストアンサー

工務店が一番です。カッター切り、下地及び補修、板金下地屋、左官屋、吹き付け塗装屋、養生、養生撤去後完了費用は完全に綺麗に仕上げるなら10〜15万円前後かと思いますが簡易修復程度なら5〜7万円位だと思いますよ。私なら簡易修復の上に保護カバー(コーナーガード)取付ます。ほんの少しでも参考にして頂けたら幸いです。




   

Q.475
ヤマハV-MAXが春から夏の終わりまで、すぐにオーバーヒートしてしまうと言うことと...

ヤマハV-MAXが春から夏の終わりまで、すぐにオーバーヒートしてしまうと言うことと、ツーリングに使用したいのでもっと大きな燃料タンクのバイクが欲しいので他の大型バイクに乗り換えようか、それともV-MAXに乗り続けようか考えています。97年式の国内V-MAXはクーラントやオイルを評判のいいものに交換したり、冷却ファンを効率のいいものに換えたり、ファン用のスイッチを取り付けたりしましたがオーバーヒートの改善にはつながりませんでした。運転の仕方や周辺の道路事情に問題があるのでしょうか?現在はV-MAXは車検切れなので車検を通すよりも車検代に追金して程度のイイ中古ツアラーバイクを購入しようか悩んでいます。V-MAXはオーバーヒート以外はとても調子がいいし外観も性能もとても気に入っています。でも燃料タンクが小さいし燃費が悪いのでツーリングには不向きだと思います。わたしは一度走り出したらガソリンスタンドに立ち寄るのがとても面倒に思うタイプです。カワサキGPZ1100やヤマハFJ1200なんか安くていいなぁ〜と考えています。V-MAXは自家塗装したので下取り査定はかなり低いと思います。ちなみに、住宅ローンと妻子がいるため、あまりお金はかけたくないです。お詳しい方、ご意見をお願いします。



A.475
ヤマハV-MAXが春から夏の終わりまで、すぐにオーバーヒートしてしまうと言うこととのベストアンサー

昨年まで95US仕様に乗っていました。事情は違いますが、V−maxの数多い弱点・欠点・トラブル修理を煩わしく思い、何度かツアラー(CBR1100XX等)への買い替えを検討した経験はあります。大手チェーンの試乗を重ねましたが、試乗するたびに新たなV−maxの魅力を発見して、V−maxへの思い入れが強くなり、結局は買い換えることなく14年間乗り続けました(維持不可能になり、やむなく手放しましたが)。燃費や水温については、機械的な不良がなければ、乗り方次第だと思います。私は燃費や水温には気を使って、特に街乗りではマイルドな運転を心がけていました。機械的な不良があれば、修理するしかありません。結局は、買い替え候補車に感じる魅力と、現在保有しているV−maxへの思い入れを天秤にかけて、前者が優るなら買い替え、後者が優るなら乗り続けるしかないと思います。ご自身の気持ち・価値観次第としか言いようがありません。参考までに、私なりの意見を申し上げます。質問者さんは現在所有しているV−maxに特別な思い入れもお持ちでないように感じます。そうであれば、30万円の追金で気に入った程度の良いツアラーが見つかったのなら、買い替えもアリかな、という気はします。悩みぬいて、ご自身で納得のいく結論を出してください。




   


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